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本日のヘッドライン2

物件探しから入居までの流れを知りたい


引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1488645418/

1: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:36:58 ID:Osn

初めての一人暮らしで物件探してる。
スーモさんで良さそうなの見つけたんだけど、このあと何したらいいのさ


2: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:38:25 ID:Osn

4月目標なんだよ、誰かおしえてちゃ



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4: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:39:52 ID:PFC

不動産屋に直接行くのが早い


5: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:40:36 ID:kXK

>>4
そして 不動産屋から条件を聞かれる

条件を言うといくつか提案してくれる

気に入ったのがあったら現地へ案内してもらって中を見る


7: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:41:24 ID:Osn

>>5
ふむむ。
そんでそこが良かったら契約にすすむんか


6: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:41:05 ID:NuS

アホみたいに吹っ掛けてくるから悩んでるフリして値切る


8: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:41:38 ID:Osn

>>6
家賃て下がるもんなん?


11: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:43:47 ID:NuS

交渉次第やな
不人気物件なら初期費用払わねえからくらいの勢いでOK
部屋の除菌費用とか意味不明な名目で金取ろうとしてくるからな
不動産屋さんは893だからね


9: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:42:31 ID:kXK

明確に条件を出せない人にはすごく分厚い物件の束が渡される

これが本当に条件の悪いものばかりで たまにいいのがあってコレ見たいですって言うと もう決まりましたって言われる


13: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:44:50 ID:kXK

で、ずっと物件の束をめくってはこれいいかも-->もう無いですを繰り返すうちにこちらの精神力と体力が落ちてきて

そんなにいい物件なんてないんだ
もーどれでもいいみたいになってくる

これが不動産屋の手口


12: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:44:26 ID:Osn

なにこれめんどくさ
良い担当・不動産屋見つけるにはどうしたらいいのさ


15: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:45:09 ID:PFC

>>12
多数回って見比べる


14: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:44:53 ID:JpE

今から探すとなると微妙な物件しか残ってなさそうだな


16: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:46:18 ID:PFC

>>14
せやな
うちのアパートも新入生っぽいのが引っ越して来たわ
新年度から~ってなら1は出遅れてる。かなり


18: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:47:57 ID:Osn

>>16
入れ替わりの時期が今くらいだから狙いどきって聞いてたからこの時を待っていたのに...


20: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:48:50 ID:JpE

>>18
もっと早くに動けたのにわざわざ3月まで待ってたってこと?
アホやな


21: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:49:38 ID:Osn

>>20
去年の10月くらいからアプリダウンロードして3月を待っていた俺のピュアさ


31: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:55:59 ID:JpE

>>21
その間よさそうな物件のアタリつけたりしなかったの?
ダウンロードだけして一切見なかったの?
チェックつけた空き部屋が次々になくなってただろうに呑気なもんだな


33: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:56:49 ID:Osn

>>31
10月にダウンロードしてから3月はいるまで一切開いてないからチェックも何もない


22: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:49:49 ID:NuS

春なんて1番ボッタクリ価格じゃないの


23: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:50:54 ID:kXK

こうならないために自分がしたのはこんな方法
ただし 決めるまでの期間に余裕がないとむずかしい


複数の不動産仲介屋や管理会社へ行っておたくの管理物件で空いてる またはこれから空く予定のところを教えてくださいって聞く

いい物件は かならず入居される
でも他の仲介屋を通すと仲介料が他所にとられてしまう

なのでいい物件は他の管理会社や仲介屋には流さないで自分のところに持ってることがある

だからその不動産屋の管理物件だけをみればゴミ物件あさりをしないで済む


28: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:54:16 ID:NuS

>>23
大東建託とか身内の管理会社に紹介するって体で仲介料取ってくるぞ
大東建託に直接行ってるのにどこに仲介するんですか?って聞いたら子会社かなんかで管理は別だからそこに仲介するとか言われて呆れてやめた


32: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:56:02 ID:kXK

>>28
説明がまずかったな

自分のところの管理物件でも仲介料はとられる

でも他所を介するとそこと折半になるので管理会社的には自分の物件は自分のところで決まるほうがいい


26: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:52:49 ID:3I7

12月にはもうだいたい決まってる
1月は引っ越しシーズン(俺は運ちゃん)

今からだと駆け込みするヤツからボルのといっそ値下げしようかってヤツの混戦状態


30: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:55:56 ID:Osn

なんだよいろいろめんどくせえな
直接そこの大家に済ませてくれって出来ないの?


36: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:57:33 ID:3I7

>>30
大家ってただのATM(家があるだけ)だから手続きはプロに丸投げやで


37: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:57:47 ID:kXK

>>30
大家が管理している物件もあるけど不動産屋でない場合は仲介屋に販売を委託している

あと大家が管理会社しているのは自分的には避けた

自分の資産がどう使われてるか直接身に来るから ルールとかうるさい


40: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:59:53 ID:kXK

一度ご夫婦で管理している人の物件入ったけど細かいこと言われるのに向こうのミスはアバウトに済まそうとしたりして事務的に進まないのでイライラさせられた


38: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)01:59:13 ID:Osn

まあ別に4月に引っ越しマストじゃないからなんでもいいわ
次はいつが狙いどきなん?


42: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:02:58 ID:3I7

>>38
バカすら探さなくなる5月


43: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:03:33 ID:Osn

>>42
そんな時期にまともな物件あるんか?


45: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:04:49 ID:3I7

>>43
あるわけがない
と言いたいが
入学して秒速で不登校とか退社があるから

運があるなら空きがある


47: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:05:56 ID:Osn

>>45
なるほどね、5月になったらもっかいみるかな...


41: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:02:01 ID:kXK

>>38
物件はたくさんあるけど あなたが住むのはその中の1つ

たまたまでも1ついいのが見つかればいいんだから
時期とか気にしないで 

おたくの管理物件で空きがでたらおしえてください、即入居します
って言っとけばOK


44: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:04:15 ID:Osn

なら引っ越しシーズンの今みたほうがいいよなあ


46: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:05:09 ID:JpE

>>44
だからもうシーズンは過ぎたんだってば


49: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:06:51 ID:Osn

>>46
3月末くらいからだろ、引っ越すのは


50: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:07:18 ID:JpE

>>49
お前が今からやるのは引越しじゃなくて契約だろうが


56: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:09:14 ID:PFC

ってか1は新大学生?新入社員?
それとも気まぐれ引っ越し?


58: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:10:20 ID:Osn

>>56
気まぐれかな
社会人3年目実家ぐらし
なんとなく一人暮らししたい気分


62: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:11:14 ID:JpE

>>58
春から大学生なのかと思ったら社会人なのかよ…


63: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:11:25 ID:kXK

>>62
それなw


52: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:07:56 ID:UMn

俺の友人は2/20くらいに家探して10畳のトイレ、風呂、IHコンロつきでエアコン付き家賃3万円の部屋見つけてたぞ
まだ間に合うんじゃね?


54: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:08:36 ID:kXK

>>52
地方によるよー


55: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:08:51 ID:Osn

物件探しから契約まで2週間あれば十分じゃないんか?
1ヶ月もあれば入居まで十分かと思ったんだけど


57: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:09:34 ID:kXK

>>55
あるものから選らぶならそれでもOK


66: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:14:26 ID:Osn

ネットで良さそうな物件見つける
→物件扱ってる不動産会社に住みたい旨を伝える
→一緒に見に行く
→契約
くらいの流れだったら1日~2日で終わると思ったわ


70: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:16:49 ID:PFC

>>66
2日は無理だけど、自分の場合は
条件伝える(一瞬)→不動産屋が見繕う(3~4日)→見学して決める(1日)
って感じ。一週間もかからん


73: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:19:18 ID:Osn

>>70
やっぱそんなもんでいけるんか
明日ちょろっと見てくる


72: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:17:45 ID:kXK

>>66
余ってる物件ならそれでいける


69: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:16:21 ID:Osn

明日見に行って決めてくるかな...
なんか持ってく書類とかあるんか?


76: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:20:52 ID:kXK

>>69
向こうで渡される書類を書く必要があるかなくらい

決まれば そこからやりとりになる

はじめは条件の優先順位を決めておくくらいでOK


78: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:22:39 ID:Osn

>>76
なるほどね、とにかくこちらの希望事項をしっかり考えておく必要がありそうだな


80: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:24:12 ID:kXK

>>78
複数の条件で単純に優劣つかないような状態にたぶんなるから適当でいいよ

もし空いてる物件でいいのがあったらどのくらい空いてるか聞いてみるといい

値切りについては長く空いてる物件ならできるはず
大家にしてみれば ずっと空いてると儲けにならないから


74: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:20:25 ID:PFC

良物件は皆無って散々言われてその判断はおかしい


77: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:21:59 ID:Osn

>>74
皆無かもだけど、運が良ければあるかもっていうてたからな。
見に行かないと見つかるもんも見つからない


82: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:26:15 ID:kXK

どうかな

まずは行ってみる

そこは応援したい

あと
今出遅れに気が付いたんだから 
今がスタートラインでいいと思う


84: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:29:37 ID:Osn

>>82
まあ仕事忙しかったからな...
3月になったら家さがし始めるていうタスク設定を頭がしてしまったから、
脳が全く動かなかったんだ...


85: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:31:46 ID:kXK

>>84

自分で~ がんばるひとに~ エールを~

がんばってねー

no title


86: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします 2017/03/05(日)02:33:29 ID:Osn

>>85
嬉しい!有難う



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1001: 以下、名無しにかわりましてシュバルツがお送りします
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[ 2017/03/07 ] 生活・ライフハック | コメント(0)
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